Με την κατάσχεση δεν έρχεται «το τέλος», απλά χρειάζεται να απευθυνθείτε άμεσα και χωρίς καμία καθυστέρηση στον κατάλληλο δικηγόρο.
Τι είναι η Κατάσχεση
Κατάσχεση είναι η διαδικασία με την οποία δεσμεύεται περιουσιακό ή περιουσιακά στοιχεία, κάποιου οφειλέτη ή εγγυητή, για παράδειγμα ένα ακίνητο, προκειμένου να βγει σε πλειστηριασμό. Τα χρήματα που προκύπτουν από τον πλειστηριασμό, χρησιμοποιούνται για την ικανοποίηση κάποιας οικονομικής απαίτησης, που υπάρχει από ληξιπρόθεσμη οφειλή π.χ. από δάνεια ή κάρτα.
Ποιες είναι οι προϋποθέσεις της Κατάσχεσης
Προϋπόθεση της Κατάσχεσης είναι να σας έχει σταλεί από την τράπεζα, την εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων κάποιου fund που έχει αγοράσει το χρέος σας από την τράπεζα ή από οποιονδήποτε δανειστή σας, Εξώδικη Δήλωση-Καταγγελία με την οποία να ζητείται από εσάς η εξόφληση ληξιπρόθεσμης οφειλής, μέσα σε συγκεκριμένη προθεσμία, άλλως θα προχωρήσει δικαστικά στην ικανοποίηση της απαίτησής της.
Μόλις περάσει άπρακτη αυτή η προθεσμία που σας θέτει η τράπεζα ή η διαχειρίστρια εταιρεία για την αποπληρωμή της ληξιπρόθεσμης οφειλής σας, αιτείται στο Δικαστήριο την έκδοση Διαταγής Πληρωμής.
Προϋπόθεση για να προχωρήσει η κατάσχεση σε κάποιο ακίνητό σας είναι, η Διαταγή Πληρωμής να σας επιδοθεί με δικαστικό επιμελητή μαζί με επιταγή προς πληρωμή και ταυτόχρονα, να μην έχει ασκηθεί από την πλευρά σας εμπρόθεσμη Ανακοπή κατά αυτής (εντός 15 εργασίμων ημερών), προκειμένου η κατάσχεση να ακυρωθεί με δικαστική απόφαση.
Τι είναι η Διαταγή Πληρωμής
Η Διαταγή Πληρωμής είναι μία δικαστική απόφαση που εκδίδεται άμεσα, μετά από αίτηση της τράπεζας ή της εταιρείας διαχείρισης του fund στο Δικαστήριο λόγω ληξιπρόθεσμης οφειλής σας από δάνειο ή πίστωση, χωρίς εσείς να κληθείτε να παραστείτε στο δικαστήριο, αφού δεν γίνεται συζήτηση για την έκδοση της. Η γνώση της έκδοσης μίας Διαταγής Πληρωμής αποκτάται από μέρους σας, με την επίδοση της προς εσάς με δικαστικό επιμελητή, μέσα σε χρονικό διάστημα 2 μηνών από την έκδοσή της.
Τι θα συμβεί αν δεν αντιδράσω άμεσα, σε περίπτωση που μου επιδοθεί Διαταγή Πληρωμής
Αν δεν χρησιμοποιήσετε τα όπλα που σας δίνει ο νόμος, θα προχωρήσουν σε κατάσχεση κάποιου περιουσιακού σας στοιχειού και αν κάποιο ακίνητο σας είναι ήδη προσημειωμένο ή υποθηκευμένο προς εξασφάλιση του δανείου, τότε η κατάσχεση θα γίνει πρώτα κατά αυτού, για να ικανοποιηθεί η απαίτηση του ποσού που ζητείται με την Διαταγή Πληρωμής που έχει εκδοθεί.
Πως γίνεται η διαδικασία της Κατάσχεσης του ακινήτου
Αν δεν ασκηθεί Ανακοπή κατά της Διαταγής Πληρωμής ή ασκηθεί εκπρόθεσμα, όπως είπαμε, ή αυτή απορριφθεί με δικαστική απόφαση, τότε η τράπεζα ή η εταιρεία διαχείρισης, δίνει εντολή σε αρμόδιο δικαστικό επιμελητή να προχωρήσει στις απαραίτητες ενέργειες για την κατάσχεση του ακινήτου.
Ο δικαστικός επιμελητής, αφαιρεί το αντικείμενο της κατάσχεσης πχ αυτοκίνητο ή το ακίνητο από την εξουσία διάθεσης του οφειλέτη, δηλαδή την εξουσία να μεταβιβάσει ή να πωλήσει το ακίνητό του και συντάσσει την κατασχετήρια έκθεσή του, όπου περιγράφει για παράδειγμα το ακίνητο που κατασχέθηκε, την οφειλή για την οποία έγινε η κατάσχεση, την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου, την εκτιμώμενη τιμή πρώτης προσφοράς κατά την διάρκεια του πλειστηριασμού και συνήθως αναφέρει και την ημερομηνία διεξαγωγής του πλειστηριασμού του ακινήτου.
Ο δικαστικός επιμελητής επιδίδει την κατασχετήρια έκθεσή του προς τον οφειλέτη κατά του οποίου έγινε η κατάσχεση του ακινήτου του και από την στιγμή εκείνη απαγορεύεται ο οφειλέτης να μεταβιβάσει ή να πωλήσει το ακίνητό του αυτό, όχι όμως και να το χρησιμοποιεί.
Μπορώ να κάνω κάτι να σταματήσω τον πλειστηριασμό
Ο Νόμος παρέχει σε αυτό το στάδιο μετά την κατάσχεση και μέχρι τον πλειστηριασμό του ακινήτου, την δυνατότητα στον οφειλέτη να ασκήσει Ανακοπή κατά των "Πράξεων Εκτέλεσης". Ο οφειλέτης, μπορεί με την Ανακοπή αυτή, να στραφεί κατά της κατασχετήριας έκθεσης του δικαστικού επιμελητή, η οποία μπορεί να παρουσιάζει σφάλματα ή ελλείψεις ή μπορεί ο οφειλέτης να προβάλλει αντιρρήσεις για την απαίτηση της τράπεζας ή της εταιρείας διαχείρισης του fund ή για σφάλματα της σύνταξης της επιταγής προς εκτέλεση και πολλά άλλα.
Μπορώ να ασκήσω Ασφαλιστικά Μέτρα για να σταματήσω τον πλειστηριασμό
Ακόμα και σε αυτό το στάδιο μπορείτε να ασκήσετε Ασφαλιστικά Μέτρα με αίτημα Προσωρινής Διαταγής που εκδίδεται άμεσα και να σταματήσετε τον πλειστηριασμό του ακινήτου, ακόμα λίγες ημέρες πριν την ημέρα που έχει ορισθεί να πραγματοποιηθεί.
Τι μπορώ να κάνω σε περίπτωση που δεν ασκηθεί Ανακοπή μετά την κατάσχεση ή αυτή απορριφθεί και γίνει τελικά πλειστηριασμός του ακινήτου
Σε περίπτωση που μετά την κατάσχεση του ακινήτου, δεν ασκηθεί Ανακοπή ή αυτή ασκηθεί εκπρόθεσμα ή απορριφθεί με δικαστική απόφαση, τότε διενεργείται ο πλειστηριασμός του ακινήτου.
Ωστόσο, ακόμη και σε αυτό το στάδιο, αν έχουμε αντιρρήσεις σχετικά με τους δανειστές και τις απαιτήσεις τους εις βάρος σας, μπορείτε να ασκήσετε Ανακοπή κατά του πίνακα κατάταξης των δανειστών όπως λέγεται, που συντάσσει ο συμβολαιογράφος που διενήργησε τον πλειστηριασμό, μέσα σε δώδεκα (12) εργάσιμες ημέρες από την επίδοση του πίνακα κατάταξης με δικαστικό επιμελητή προς εσάς και Ανακοπή ακύρωσης του πλειστηριασμού εντός της νόμιμης προθεσμίας που διαφέρει ανάλογα για το αν πρόκειται για ακίνητο ή κινητό πράγμα.
Το Γραφείο μας έχει χειριστεί και πετύχει σωρεία Ανακοπών Κατάσχεσης μέχρι και σήμερα και με την εμπειρία και τις γνώσεις μας είμαστε σίγουροι ότι μπορούμε να σας βοηθήσουμε.